Chanote (Nor Sor 4 Jor) или фригольд: Chanote — это высшая форма права собственности на землю в Таиланде, предоставляющая полные права фригольда. Это документ о праве собственности на землю, выданный Земельным департаментом, который предоставляет владельцу абсолютный контроль над имуществом, включая возможность продавать, передавать или закладывать его. Иностранцы не могут напрямую владеть землей по титулу Chanote, но могут владеть зданиями или сооружениями на земле.
Наши проекты
ВАЖНЫЕ ФАКТЫ
Лизгольд: лизгольд — это долгосрочное соглашение об аренде, по которому иностранец может арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления. Пока земля остается в тайской собственности, арендатор имеет исключительные права на ее использование и строительство на ней в течение срока аренды. Многие иностранцы используют соглашения об аренде для обеспечения жилой недвижимости, часто с участием структуры компании или тайского супруга, участвующего в владении.
Вы хотите купить недвижимость в Таиланде? По сути, есть два способа покупки, и ни один из них не обязательно лучше другого. В зависимости от того, кто вы, каковы ваши цели при покупке недвижимости и сколько первоначальных денег вы можете инвестировать, лучший для вас вариант будет отличаться.
Что касается права собственности на землю, только гражданам Таиланда разрешено владеть землей на свое имя. Дом или строение могут принадлежать иностранцу, но не земля.
У иностранцев есть два пути выбора права собственности на землю: право аренды через юридически признанный договор аренды в земельном управлении; или право собственности через тайскую компанию, владеющую землей как зарегистрированным активом.