Chanote (Nor Sor 4 Jor) oder Eigentumsrecht: Ein Chanote ist die höchste Form des Landbesitzes in Thailand und gewährt volle Eigentumsrechte. Es handelt sich um eine vom Land Department ausgestellte Eigentumsurkunde, die dem Eigentümer die uneingeschränkte Kontrolle über das Grundstück gewährt, einschließlich der Möglichkeit, es zu verkaufen, zu übertragen oder zu verpfänden. Ausländer können kein direktes Eigentum an Land im Rahmen eines Chanote-Titels erwerben, wohl aber Gebäude oder Bauwerke darauf besitzen.
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WICHTIGE FAKTEN
Pachtrecht: Ein Pachtrecht ist ein langfristiger Mietvertrag, mit dem Ausländer Land für bis zu 30 Jahre mit einer optionalen Verlängerungsklausel pachten können. Während das Land in thailändischem Besitz bleibt, hat der Pächter während der Pachtdauer das ausschließliche Recht, es zu nutzen und darauf zu bauen. Viele Ausländer nutzen Pachtverträge zur Sicherung von Wohnimmobilien, oft mit Beteiligung einer Gesellschaft oder eines thailändischen Ehepartners.
Möchten Sie eine Immobilie in Thailand kaufen? Es gibt grundsätzlich zwei Möglichkeiten, Immobilien zu erwerben, und keine der beiden Optionen ist unbedingt besser als die andere. Je nachdem, wer Sie sind, welche Ziele Sie mit dem Immobilienkauf verfolgen und wie viel Startkapital Sie investieren können, ist die beste Option für Sie unterschiedlich.
Was den Grundbesitz betrifft, dürfen nur thailändische Staatsbürger Grundbesitz im eigenen Namen besitzen. Ein Haus oder ein Gebäude kann auch Ausländern gehören, nicht jedoch das Grundstück.
Ausländer haben zwei Möglichkeiten, Grundbesitz zu erwerben: Pacht über einen rechtlich anerkannten Pachtvertrag beim Grundbuchamt oder Eigentum über eine thailändische Gesellschaft, die das Grundstück als eingetragenes Vermögen hält.