الشانوت (نور سور فور جور) أو التملك الحر: يُعدّ الشانوت أعلى أشكال ملكية الأراضي في تايلاند، حيث يُتيح حقوق التملك الحر الكاملة. وهو صك ملكية أرض صادر عن دائرة الأراضي، يمنح المالك سيطرة مطلقة على العقار، بما في ذلك إمكانية بيعه أو نقل ملكيته أو رهنه. لا يُمكن للأجانب التملك المباشر للأرض بموجب صك الشانوت، ولكن يُمكنهم امتلاك المباني أو المنشآت عليها.
مشاريعنا
حقائق مهمة
العقد الإيجار: عقد الإيجار هو عقد إيجار طويل الأجل، حيث يُمكن للأجنبي استئجار الأرض لمدة تصل إلى 30 عامًا، مع بند تجديد اختياري. وبينما تبقى الأرض مملوكة لتايلاند، يتمتع المستأجر بحقوق حصرية في استخدامها والبناء عليها خلال فترة الإيجار. يستخدم العديد من الأجانب عقود الإيجار لتأمين عقارات سكنية، وغالبًا ما يكون ذلك بملكية شركة أو شريك تايلاندي.
هل تبحث عن شراء عقار في تايلاند؟ هناك طريقتان أساسيتان للشراء، ولا يُفضّل أيٌّ منهما بالضرورة الآخر. يختلف الخيار الأنسب لك باختلاف هويتك وأهدافك من شراء عقار ومقدار رأس المال الأولي الذي يمكنك استثماره.
فيما يتعلق بملكية الأراضي، يُسمح فقط للمواطنين التايلانديين بتملك الأراضي ملكيةً حرةً بأسمائهم. يمكن للأجنبي امتلاك منزل أو مبنى، ولكن ليس الأرض.
يُتاح للأجانب خياران لتملك الأراضي: عقد إيجار موقّع قانونيًا لدى مكتب الأراضي؛ أو ملكية حرة من خلال شركة تايلاندية تملك الأرض كأصل مسجل.